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Valencia registra el mejor trimestre en compraventa de viviendas de los últimos quince años

Los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad colocan a Andalucía y Cataluña como las comunidades con más operaciones inmobiliarias

La Comunidad Valenciana cerró el segundo trimestre de 2022 con el mayor resultado trimestral en compraventa de viviendas de los últimos quince años. De abril a junio, incrementó un 2'5% las compraventas de viviendas en relación al trimestre anterior.  En términos absolutos, inscribió 24.906 operaciones de compraventa, superando con solvencia los resultados de 2018 y 2019.


Durante este período, la región ha sido tercera en demanda extranjera de vivienda y cuarta en número de hipotecas. El endeudamiento medio hipotecario por vivienda alcanzó los 105.460 euros, mientras que siete comunidades  presentaron un precio por metro cuadrado más económico.


Los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria  correspondiente al segundo trimestre de 2022  se dieron a conocer ayer en Madrid por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.

Los datos son autonómicos, provinciales y nacionales, referentes al número de compraventas inscritas, ventas a extranjeros, tipología de la vivienda, importe, etc.

Ligero retroceso del 0,2% en el ámbito nacional

Por provincias, Alicante es la tercera provincia de España con 12.146 operaciones, mientras Valencia ocupa el quinto puesto con 9.757 y Castellón contabiliza 3.003, con una subida trimestral del 6’8%.

En este tiempo, España contabiliza un total de 163.909 compraventas de vivienda, con un ligero retroceso del 0’2% frente al trimestre anterior.

Demanda extranjera: liderazgo nacional de Alicante

La demanda extranjera de viviendasen la Comunitat Valenciana acapara el 27’7% del total de operaciones, lo que la sitúa como tercera autonomía en este apartado tras Baleares (34'7%) y Canarias (34'2%). Las nacionalidades con más peso de compra en la región son la británica, belga, alemana, y holandesa.

El porcentaje de demanda extranjera dobla casi la media nacional (14'7%), que alcanza su nivel máximo de la última década, con cinco trimestres consecutivos de crecimiento. Una vez más, Alicante lidera los resultados provinciales en España, con una cuota del 42'19%, mientras Castellón obtiene un 13'83% y Valencia un 11'68%.

Casi la mitad sin financiación hipotecaria

La Comunidad Valenciana ha registrado durante el segundo trimestre del año un total de 13.656 hipotecas de viviendas, con una subida del 8’5% respecto al primer trimestre. Ello la sitúa en la cuarta posición autonómica tras Andalucía, Cataluña y Madrid. El 54’8% de las compraventas inscritas cuenta con financiación hipotecaria, el segundo porcentaje más bajo de todo el país.

En España, donde se han registrado 119.094 hipoteca sobre vivienda, el porcentaje del número de hipotecas sobre el número de compraventas es mayor, alcanzando el 72’7%.

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