Sentencias

CaixaBank, condenada a reintegrar los 22.000 euros de anticipo de un inmueble sin acabar

Las dos compradoras pagaron una vivienda a través de una cuenta de esta entidad a una promotora desaparecida

Sede Caixabank en Madrid (España), a 31 de julio de 2020.
photo_cameraSede Caixabank en Madrid (España), a 31 de julio de 2020.

Caixabank, S.A. ha sido condenada a devolver los 22.122 euros de anticipo que adelantaron dos compradoras a través de una cuenta de dicha entidad bancaria. 

La sentencia ha sido dada recientemente por el Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº1 de Ocaña. Las dos compradoras afectadas pretendían comprar un inmueble, que nunca llegó a terminarse, a una promotora desaparecida.

¿Por qué es CaixaBank responsable de los anticipos?

No se finalizó la construcción de la vivienda debido al estallido de la crisis inmobiliaria y el consiguiente concurso de acreedores de la promotora, lo que paralizó las obras. 

Caixabank en su día no exigió a la promotora los avales de devolución de anticipos ni una cuenta especial para esta promoción. Argumentaban que habían pasado más de 2 años del aval de anticipos y que el derecho del consumidor estaba caducado. Sin embargo, para el Juzgado el plazo de prescripción alcanza los 15 años.

Los argumentos del Juez y la Letrada

La Letrada que ha llevado la defensa, Magdalena Rico Palao, sostiene que “no existen avales pero tampoco cuenta especial. Nos encontramos con un extracto de cuenta de la constructora en el que se observan diversas actividades tales como reintegros en efectivo, reembolsos parciales, abonos de intereses y otros”.

Es por esto que el Juez ha llegado a la conclusión de que no era una cuenta especial para esta promoción, lo que supone otra razón adicional para que CaixaBank sea “responsable solidario” de la devolución del dinero del anticipo.

La señora Rico, de la plataforma www.reclamacionesviviendasnoentregadas.es, recalca el alivio que ha supuesto la decisión del Juzgado para las afectadas, puesto que temían no poder recuperar el dinero. Además, recuerda que los afectados por promociones no terminadas tienen hasta el próximo 7 de Octubre del 2020 para recuperar los anticipos.

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