El TSJ de Castilla y León avala se pueda actualizar una propiedad conforme al IPC para evitar pagar el impuesto municipal

El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha dictaminado que un propietario puede actualizar el valor de una propiedad conforme al IPC, de forma que obtenga una "pérdida" y no tenga que pagar el impuesto municipal.

La sentencia establece que "dado que la base imponible está constituida por el incremento real del valor del terreno, no por el precio, entre dos momentos temporales diferentes, el inicial y el final, se ha de exigir por pura lógica tener en cuenta las fluctuaciones del nivel general de los precios".

En qué consiste este impuesto

Este impuesto, denominado plusvalía municipal, grava el incremento del valor experimentado por una propiedad como consecuencia de su trasmisión, así como por la constitución o transmisión de derechos reales de disfrute, como es el usufructo. Supone una gran fuente de recaudación para los ayuntamientos.

Ya el Tribunal Constitucional estableció en 2017 que, en caso de la venta de una propiedad generara pérdidas al propietario, éste no tendría que pagar este impuesto. Consideró que la plusvalía municipal vulnera el principio constitucional de capacidad económica porque los ayuntamientos lo cobran por el simple hecho de haber sido titular de un terreno urbano.

Esta sentencia sigue a los juzgados de algunas poblaciones como al Contencioso nº 6 de Valencia y al nº2 de Zaragoza y abre la puerta a que el caso pueda llegar al Tribunal Supremo de forma que se establezca para todos los contribuyentes.