Altos Tribunales

El TJUE obliga a los residentes a contribuir a los gastos de calefacción en zonas comunes

La normativa se aplica aun cuando no la hayan solicitado individualmente y no la utilicen

Calefactor.
photo_cameraCalefactor.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha recordado que la normativa nacional exija a los propietarios de un apartamento que contribuyan a los gastos de consumo de energía térmica de las partes comunes y de la instalación interior del edificio, aun cuando no hayan solicitado individualmente el suministro de calefacción y no la utilicen en su vivienda.

Los asuntos se enmarcan en el contexto de dos acciones interpuestas para reclamar el pago de facturas dirigidas a los propietarios de bienes inmuebles. Según las denuncias, los inquilinos consideran que, aunque su edificio es abastecido por una red de calefacción urbana en virtud de un contrato de suministro celebrado entre la comunidad de propietarios y el proveedor de energía térmica, ellos no han dado su consentimiento individualmente para recibir calefacción por sistemas urbanos y no la utilizan en sus propias viviendas.

Frente a esta iniciativa, el Tribunal de Justicia ha señalado que los clientes finales, en particular en los sectores de la electricidad y la calefacción por sistemas urbanos, reciban contadores individuales que midan con precisión su consumo real.

Así, el Tribunal de Justicia ha concluido que las Directivas 2006/32 y 2012/27 no se oponen a que los Estados miembros calculen el calor emitido por la instalación interior de un edificio proporcionalmente al volumen calefactable de cada vivienda.

Ahora bien, el juez ha admitido que es difícil individualizar las facturas de calefacción de los edificios, en particular en lo que se refiere a la instalación interior y a las partes comunes, ya que los apartamentos de un edificio de este tipo no son térmicamente independientes entre sí.

Comentarios
Somos ECD
Periodismo libre, valiente, independiente, indispensable